Các lô đất ven đường được buôn bán nhiều là những vị trí thương mại lý tưởng và luôn được tận dụng tốt trong xây dựng khu dân cư hiện nay, dưới dạng thiết kế nhà ở và thương mại.
Ngày nay, nhà ở không còn đơn thuần là để ở và an cư như trước mà xây nhà trước hết phải đẹp và thể hiện được phong cách của gia chủ, tương tự như vậy các không gian thương mại cũng cần phải đẹp và sang trọng hơn để thu hút khách hàng.
Khó khăn của việc thiết kế mô hình kết hợp nhà ở và thương mại này là vừa tính đến nhu cầu thương mại và nhu cầu nhà ở nhưng cũng phải đảm bảo chi phí xây dựng trong phạm vi có thể kiểm soát được, diện tích từng khu hài hòa và cân xứng. Đồng thời, phong thủy cũng là yếu tố đặc biệt quan trọng làm nên “công nghiệp phú quý”, tài lộc dồi dào của gia chủ.
Vì vậy, việc kết hợp giữa thiết kế nhà ở và thương mại đòi hỏi người kiến trúc sư phải có tầm nhìn rộng, gu thẩm mỹ ổn định và khả năng phân tích, tính toán một cách khoa học và hợp lý.
Chúng tôi giới thiệu 10 mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh đã được xây dựng ở các vùng khác nhau:
1. Thiết kế khách sạn và nhà ở 5 tầng (TGĐ: Mr. Quang – Quảng Ninh)
Chủ đầu tư: Chen Wenguang
Địa điểm xây dựng: Quảng Ninh
Diện tích đất: 18m x 17m
Diện tích xây dựng: 18m x 16m
Phong cách thiết kế: thiết kế khách sạn
Số tầng: Khách sạn 5 tầng
Màn biểu diễn:
Tầng 1: Sảnh lễ tân 35 mét vuông + khu lễ tân 35 mét vuông + khu dịch vụ cà phê 33 mét vuông + khu cà phê lớn 60 mét vuông + phòng tắm chung + gara 32 mét vuông + phòng ngủ chính 15 mét vuông + nhà kho.
Tầng 2 +3: 6 phòng karaoke, diện tích: 48m2 + 32m2 + 27m2 + 25m2 + 21m2 + 18m2 + 2 phòng thư giãn, dịch vụ massage, tắm trắng diện tích 19m2 + 13,5m2 + phòng kỹ thuật 6,5m2 + vệ sinh chung 4 tầng.
Tầng 4: Phòng khách 34m2 + phòng ngủ chính 46m2, khu thay đồ rộng 12m2 và phòng tắm 6,5m2 + 2 phòng ngủ 34m2 + 19m2 + cafe tầng thượng 18m2 + 3 toilet chung.
Tầng 5: 24m2 phòng khách công cộng + 38m2 bếp và phòng ăn + 36m2 phòng thờ + vệ sinh chung.
2. Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh tại tầng 1 (CĐT: ông Biển – Bắc Ninh)
Chủ đầu tư: Anh Biên – Đại Phúc – Bắc Ninh
Thiết kế kiến trúc: Mẫu nhà phố hiện đại
Diện tích đất: 5,4m x 12,4m
Diện tích xây dựng: 5,4m x 12,4m
Biệt thự mặt tiền: 5,4m — sâu: 12,4m
Màn biểu diễn:
Tầng 1: không gian kinh doanh – bếp và phòng ăn – phòng tắm
Tầng 2: phòng khách – phòng tắm – phòng đọc và thư viện
Tầng 3: Phòng ngủ chính – Phòng tắm – Phòng ngủ 02
Tầng 4: Sân phơi – Phòng thờ – Phòng tắm – Phòng ngủ 03
3. Biệt thự hiện đại 3 tầng dùng để ở và làm văn phòng kinh doanh thuốc (CĐT: ông Việt – Hải Dương)
Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Hoắc Việt
Địa điểm xây dựng: Khu đô thị phía Tây-Thanh Bình-Hải Dương
Diện tích đất: 12,5m x 20m
Diện tích xây dựng: 9,4m x 13,4m
Biệt thự hướng mặt phố 9,4m – sâu: 13,4m
Màn biểu diễn:
Tầng 1: phòng khách 43m2 + quầy lễ tân 12,6m2 + kho thuốc 35m2 + bếp phụ 10m2 + toilet cùng tầng.
Tầng 2: Phòng giám đốc 30m2 + 1 phòng nhân viên 26,5m2 + 1 phòng nhân viên 19m2 + phòng ngủ 17m2 có vách ngăn độc lập lớn 5,6m2 + phòng vệ sinh đôi hỗ trợ 7,2m2.
Tầng 3: phòng khách bếp 50m2, vách ngăn 3,8m2 + phòng ngủ chính, phòng thay đồ rộng 9,3m2, toilet 7,7m2 và phòng tắm.
Gác xép: 14m2 phòng thờ + 7m2 kho + 13m2 gym + sân chơi + phơi đồ rộng.
4. Thiết kế khách sạn kết hợp không gian ở (CĐT: bà Nhật – Lạng Sơn)
Chủ đầu tư: Bà Đỗ Thị Nhật
Địa điểm xây dựng: thành phố. Núi dài
Phong cách thiết kế: khách sạn tân cổ điển
Diện tích đất: 16m x 23m – 315m2
Diện tích xây dựng: 13m x 23m
Số tầng: Khách sạn 6 tầng
Màn biểu diễn:
Tầng hầm: 258m2 để xe
Tầng 1: diện tích bán 156m2 + quầy lễ tân + sảnh + phòng tắm đôi lớn
Tầng 2: không gian bán hàng rộng 263m2 + sảnh + phòng tắm đôi lớn.
Tầng 3 + 4: 9 Phòng Ngủ Riêng Biệt Đầy Đủ Trang Bị + Sảnh + Kho + Giếng Trời.
Tầng 5: phòng khách 62m2 + bếp kết hợp phòng ăn 53m2 + 4 phòng ngủ khu phụ độc lập.
Tầng tum: Phòng thờ rộng 21m2.
5. Mẫu biệt thự 13.4m mặt tiền kết hợp ở và kinh doanh đồ gỗ gia truyền (CĐT: ông Tuấn – Nam Định)
Chủ đầu tư: Fan Yuduan
Địa điểm xây dựng: Yên Ninh – Ý Yên – Nam Định
Phong cách thiết kế: biệt thự pháp
Diện tích đất: 13,4m x 56m
Diện tích xây dựng: 13,4m x 8,3m
Biệt thự mặt tiền: 13,4m — sâu: 8,3m
Số tầng: Biệt thự 3 tầng
Màn biểu diễn:
Tầng 1: Khu vực tiếp khách và kinh doanh rộng 70m2 + gara 23m2 + phòng vệ sinh trên cùng tầng.
Tầng lửng: sảnh tầng + bếp tiện nghi 25m2
Tầng 2: ban công rộng + sảnh tầng + phòng sinh hoạt chung 18m2 + phòng ngủ master 20m2 + phòng ngủ 19m2 + phòng vệ sinh, phòng vệ sinh rộng 11m2 + khu phơi đồ 18m2.
Tầng 3: sảnh tầng + 1 phòng 18m2 + 1 phòng 16m2 + 1 phòng 15m2 + phòng thờ 14m2 + vệ sinh chung 4m2 + khu phơi đồ 7m2.
6. Biệt thự kiểu Pháp tân cổ sang trọng kết hợp kinh doanh cafe và ở (CĐT: ông Lâm – Hưng Yên)
Chủ đầu tư: A. Lâm – Hưng Yên
Diện tích xây dựng: 12m x 12m (144m2)
Diện tích đất: 15m x 18m
Số tầng: 3 tầng nổi, 1 tầng bán hầm
Phong cách kiến trúc: Kiến trúc Pháp
Màn biểu diễn:
Tầng hầm: Không gian để xe
Tầng 1: Không gian Kinh doanh Bếp-Bar-Coffee
Tầng 2: 4 phòng ngủ phong cách khách sạn riêng biệt
Tầng 3: 1 phòng ngủ riêng biệt – Hồ bơi trên sân thượng
7. Thiết kế nhà kiểu Pháp dùng để ở và kinh doanh karaoke (CĐT: ông Sự – Quảng Ninh)
Chủ đầu tư: Anh Sự – Đông Triều – Quảng Ninh
Diện tích đất: 17,6m x 21,5m
Diện tích sàn: 187m2 không kể 2 sảnh (8,6m x 16,5m + 9m x 5m)
Diện tích đất: 187 mét vuông
Lớp: 5 lớp
Màn biểu diễn:
Tầng trệt: Không gian Cafe và Lễ tân – Lễ tân – 01 Phòng ngủ riêng – Bếp – 01 Toilet khách – Giếng trời – Thang máy.
Tầng 2 + tầng 3: 03 phòng karaoke – 02 phòng massage + xông hơi + Jacuzzi – 1 vệ sinh đôi
Mặt bằng tầng 4: Không gian sinh hoạt gồm phòng khách – 01 phòng ngủ chính + khu phụ riêng – 02 phòng ngủ – 01 khu vệ sinh chung.
Tầng 5: Bếp – Phòng ăn – Phòng sinh hoạt chung – Phòng thờ – 01 Nhà vệ sinh chung.
8. Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh mặt tiền 5.4m (CĐT: ông Trung – Bắc Ninh)
Chủ đầu tư: Mr Trung – TP Bắc Ninh – Bắc Ninh
Phong cách thiết kế: biệt thự hiện đại
Diện tích đất: 5,4m x 12,4m
Diện tích xây dựng: 5,4m x 12,4m
Biệt thự Mặt tiền: 5,4m – Chiều sâu: 12,4m
Lớp: 3,5 lớp
Màn biểu diễn:
Tầng 1: không gian kinh doanh – bếp – phòng ăn – phòng tắm
Tầng 2: Sảnh tầng – 1 Phòng ngủ – Phòng khách – Ban công – 1 Toilet.
Tầng 3: Sảnh tầng – 1 phòng ngủ + vệ sinh riêng – 1 thư viện + phòng đọc – ban công.
Gác xép: Phòng thờ – Phòng giặt – Sân chơi
9. Nhà ống mặt tiền 4m 5 tầng để ở và kinh doanh váy cưới (CĐT: bà Liên – Bắc Từ Liêm – HN)
Chủ đầu tư: Chị Liên – Từ Liêm – Hà Nội
Thiết kế sàn lệch tầng đương đại
DTXD: 4m x 17m
Kích thước đất: 4m x 17m. đông bắc
Tầng: 4 tầng + 1 lửng
Màn biểu diễn:
Tầng 1: Kinh doanh – Phòng vệ sinh cho khách
Tầng lửng: phòng khách
Tầng 2: Bếp + Phòng ăn – 1 Phòng ngủ – 02 Phòng tắm
Tầng 3: 2 phòng ngủ + phòng vệ sinh riêng
Tầng 4: Phòng thờ – Sân thượng – Sân phơi – Nhà vệ sinh + Phòng giặt
tòa án cho vay thương mại house-o-ket-hop
10. Biệt thự hiện đại 5 tầng để ở và kinh doanh siêu thị mini (CĐT: ông Quang – Hà Nội)
Chủ đầu tư: Ông Đặng Thọ Quang
Địa điểm xây dựng: Dela Thành – Hà Nội
Phong cách thiết kế: biệt thự hiện đại
Diện tích đất: 9m x 24m
Diện tích xây dựng: 9m x 21,5m
Biệt thự mặt tiền: 9m — sâu: 21,5m
Màn biểu diễn:
Tầng hầm: 132m2 để xe.
Tầng 1: Siêu thị mini 128,5㎡ diện tích lớn hỗ trợ.
Tầng 2: Siêu thị mini 165,5㎡, vách ngăn siêu lớn.
Tầng 3: phòng khách 45m2 + phòng khách 89m2 + phòng ngủ 27,5m2 có vách ngăn độc lập rộng rãi + phòng ngủ 27m2 có vách ngăn độc lập lớn.
Tầng 4: phòng ngủ chính 53,5m2 khu thay đồ 14m2 khu phụ 10,5m2 + phòng ngủ 27,5m2 có vách ngăn độc lập rộng rãi + phòng ngủ 27m2 có vách ngăn độc lập lớn.
Tầng 5: Phòng thờ 12,8m2 + phòng ngủ 23m2 + phòng ngủ 27m2 có khu phụ độc lập rộng + kho + sân chơi + phơi đồ rộng.
Trên đây là tổng hợp 10 mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh đẹp nhất, bắt mắt, nổi bật về hình thức, phân bố công năng khoa học, hợp lý, bố trí gọn gàng phục vụ kinh doanh gia đình.
